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房東必看:如何保持排水管處于最佳狀態

發布時間:2021-09-26 19:12:07 瀏覽次數:

防止管道堵塞是房東許多責任的一部分。房東必須將建筑物保持在可居住的狀態,不幸的是,這可能涉及對排水管的任何問題進行分類。如果您長時間不定期維護排水管,它們最終可能會堵塞。但是,您可以通過定期清潔和維護排水管來防止這種情況發生。預防真的是這里的關鍵詞,我見過您能想象到的幾乎所有東西最終都會進入下水道,而且在某些情況下,堵塞的下水道對業主來說代價非常高昂。

 

因此,為了幫助您節省一些錢,我提供了一些提示,說明您可以采取哪些措施來防止管道和排水管損壞或堵塞。最好打印這些提示并將副本交給您的租戶,以確保他們知道應該采取哪些措施來防止堵塞。

 

保持彈出塞清潔

如果您的浴室盆中有一個彈出式塞子(許多現代浴室都有),它們可能是導致水槽堵塞的一個因素。彈出窗口非常擅長堆積肥皂渣、牙膏和頭發。這些堆積物會導致水槽堵塞和排水緩慢。作為預防措施,請務必定期將塞子從排水管中拉出,以進行良好的清潔。

 

小心掉進下水道的東西

作為房東,您可以控制租戶往下水道排放的物品,但僅限于一定程度。減少租戶可能沖入下水道的碎屑數量的最佳方法之一是使用下水道防護裝置,從而限制它。排水防護裝置允許水過濾,但它們會收集所有碎屑,包括頭發、食品、包裝和其他任何小到無法從過濾器中滑過的東西。然后可以將收集的碎屑丟棄在垃圾箱中。

 

別忘了外面

很容易假設排水系統的外部工作正常。說到下水道,人們往往認為外面不需要任何關注。但是,房屋外的排水溝也可能充滿碎片和其他堵塞物,包括霉菌、樹葉和苔蘚。查看您的排水溝很重要,如果需要,不時地將它們清理干凈。您還可以每隔幾個月給它們擦洗一次,以保持它們的良好狀態。

 

每月處理管道

作為租約中的一個可選條款,您可能希望建議每月至少使用溫和的排水清潔劑處理排水管一次,以溶解油脂并保持排水管暢通。明確表示這種排水處理的目的是防止堵塞,而不是清除現有的堵塞。每月使用合適的排水管清潔劑處理排水管是確保有效保持排水管健康的一種非常有效的方法。

 

賦予租戶權力

大多數租戶會心甘情愿地進行基本的管道維護,因為他們希望他們的管道保持良好的工作狀態。但是,您也可以在租約中設置條件。非常清楚,您不希望他們將刺激性化學品倒入排水管,特別是如果管道很舊,因為這可能會導致腐蝕。在租賃條款中指定管道維護責任是一種很好的做法,可以簡化房東的生活,同時授權租戶自己處理較小的問題。

 

致電專業人士

無論您對租戶的期望有多清楚,盡管您盡了最大努力,但仍可能發生堵塞。需要拆卸管道的主要問題最好留給專業人員處理,因為自己動手可能會使事情變得更糟。許多房東會有專門的維修專業人員或與當地水管工有關系。無論哪種方式,確保您有一個可以解決問題的專業人員的可用聯系人是明智的。

 

承租人應該對他們下水道的東西負責,但如果您沒有包含租賃條款來涵蓋任何管道停工,那么維護該單元將是您的責任。這可能意味著修復管道堵塞、廁所堵塞和垃圾處理凍結等任何問題。一個措辭恰當的條款將大大減少(如果不能消除)您修復和支付由您的租戶引起的問題的責任。


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